En toppekonom slår nu larm om att bostadsmarknaden ser allt sämre ut och att aktörer inom den mer eller mindre ”ger upp”.
Nytt larm om bostadsmarknaden: "Ger upp"
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 21 juli 2025Publicerad: 21 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Fortsatt höga bolåneräntor och liten sannolikhet för att de kommer att sjunka markant i närtid.
Med det perspektivet tror Moody´s Analytics chefekonom Mark Zandi att husförsäljning, byggande och prisnivåer kommer att sjunka markant framöver i USA.
Bostadsmarknaden blir snart så svag att den blir en ”betydande broms” för den totala ekonomiska tillväxten, menar Zandi enligt Fortune.
Trumps Coca-Cola-krav kan kosta miljarder. Dagens PS
”Verkar osannolikt”
“Husförsäljning, husbyggande och till och med huspriserna kommer att sjunka om inte bolåneräntorna sjunker väsentligt från sinn nuvarande nivå nära 7 procent snart”, varnar Zandi. ”Det verkar dock osannolikt”.
Försäljningen av befintliga bostäder ökade oväntat i maj i USA, men var ändå den lägsta för maj sedan 2009, vilket ger ytterligare intäkt för att vårförsäljningen varit ett fiasko.
Samtidigt sjönk försäljningen av nya enfamiljshus med 13,7 procent i maj jämfört med april och påbörjade enfamiljshus minskade med 4,6 procent i juni.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Kan inte stötta längre
”Husförsäljningen är redan oerhört låg, men husbyggare som erbjuder ränteavdrag har stöttat upp försäljningen”, analyserar Zandi som ser att den fasen passerats.
”De ger upp. Det är helt enkelt för dyrt. Ett tydligt tecken på detta är att många husbyggare skjuter upp sina köp av mark. Nyförsäljning, påbörjade och färdigställda hus kommer snart att falla”.
Även huspriserna, som hållit sig uppe bra, kommer nu att vända neråt pressade av bolåneräntorna.
Den senaste husprisrapporten, från Case-Shiller, visar ett månatligt fall på 0,3 procent i 20-städersindexet för april, mer än de 0,2 procent priserna föll med i mars.
Den senaste undersökningen från National Association of Home Builders visar dessutom att 38 procent av byggföretagen sänkte priserna i juli.
Priser pressas nedåt
Det ökade utbud som finns sätter dessutom ytterligare press på priserna nedåt. Antalet bostäder som är till salu har ökat.
Förhållandena är så svala att många husägare som lagt ut sina hus för försäljning, tar bort dem från marknaden för att de inte hittar en köpare som är beredd att lägga ett acceptabelt pris.
ANNONS
Dessa avlistningar har ökat 35 procent hittills i år och med 47 procent när man jämför maj i år med maj 2024, enligt en rapport från Realtor.com.
”Orolig över ekonomin”
Mark Zandi ser allt detta som dåliga nyheter för den totala USA-ekonomi som redan känner påfrestningarna av Donald Trumps tullar.
”Bostadsmarknaden kommer därmed snart att vara en fullskalig motvind för den breda ekonomiska tillväxten, vilket ger ytterligare skäl att vara orolig för ekonomins utsikter senare i år och i början av nästa”, menar Zandi.
Analytiker på Citi Research utfärdade en liknande varning i maj, när de påpekade att ekonomen Ed Leamer, som gick bort i februari, 2007 publicerade en artikel som sade att bostadsinvesteringar är den bästa ledande indikatorn på en kommande recession.
”Bostadsinvesteringar är den mest räntekänsliga sektorn i ekonomin och signalerar nu att bolåneräntor runt 7 procent är för höga för att upprätthålla en expansion”, konstaterade Citi.
Trump vill ha ett toppmöte i oktober. Dagens PS
Girigheten tillbaka – men riskerna hopar sig på börsen. Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS