Fler köper fritidshus – men priserna sjunker i flera län

Priserna backar på fritidshus

Trots att fler fritidshus byter ägare har prisnivåerna inte följt med upp. I själva verket har medelpriset på fritidshus i riket sjunkit med två procent jämfört med i fjol. Enligt Flink beror det bland annat på att utbudet varit stort och att säljare har tvingats sänka sina förväntningar.

“Fritidshus är inget måste för människor. De som har funderat på att sälja kan ha tänkt att ”vi får nog nöja oss med det här”, samtidigt som köparna kan tycka att det är ett bra läge”, säger han.

I flera populära områden har priserna backat rejält. Både Gotland och Siljanområdet hör till platserna där det blivit billigare att köpa fritidshus, medan sydöstra Stockholm sticker ut som en av få regioner där priserna ökat.

I Västmanland har priserna på fritidshus sjunkit mest det senaste året, minus 8,9 procent. Gotland och Södermanland följer efter med nedgångar på över tre procent.

Läs också: ”God ekonomi” – ändå bromsar hushållen bostadsköpet. Dagens PS

Hemester påverkar trenden

Samtidigt har reselusten har bromsat in och fler svenskar planerar semester på hemmaplan. Bakom det nya intresset för fritidshus finns både ekonomisk oro och en allt starkare hemestertrend.

”Många hushåll tampas fortfarande med ekonomin. Det är sannolikt inte bara ekonomin som sätter stopp, det handlar också om konflikter och oro i omvärlden som leder till att fler planerat en hemester i år, skulle jag tro”, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.

Men ännu är det fortfarande långt kvar till pandemins toppnivåer, både vad gäller prisnivåer och efterfrågan. Enligt Hans Flink är vi nu tillbaka i ett mer normalt läge.

“Det var fullständigt galet under pandemin. Man får nästan räkna bort de åren när man ska jämföra”, säger han.

Prisutvecklingen skiljer sig kraftigt

Den genomsnittliga kostnaden för ett fritidshus i Sverige ligger nu på 2 329 000 kronor, men siffrorna varierar stort beroende på var i landet huset ligger.

Här har priserna ökat mest det senaste året:

Kronoberg: +13,6 procent (medelpris 1 347 000 kr)
Kalmar: +5,3 procent
Dalarna: +4,4 procent
Norrbotten: +3,6 procent
Halland: +3,5 procent

Här har priserna sjunkit mest:

Västmanland: –8,9 procent (medelpris 1 801 000 kr)
Gotland: –4,1 procent
Södermanland: –3,6 procent
Jönköping: –3,3 procent
Blekinge: –2,9 procent

Läs även: Brevet som visar om du missar tusenlappar i pension. Dagens PS

Läs även: Dottern flyttade hem igen – föräldrar betalar över 47 000 kr. Dagens PS