Bopriserna ser ut att vända uppåt igen. I 20 kommuner pekar prognosen på plus – och i vissa är ökningen rejäl.
Här väntas bostadspriserna öka mest 2026
Linn Kolar
Uppdaterad: 16 dec. 2025Publicerad: 16 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Sedan 2021 har priserna på bostadsrätter sjunkit i stora delar av landet. Många som köpte när marknaden stod på topp har sett värdet på sina bostäder minska och för vissa hushåll har hela kontantinsatsen ätits upp.
Men nu vänder vinden. En ny prognos visar att priserna är på väg upp igen, och 2026 pekas ut som året då återhämtningen tar fart.
Missa inte: Vill du bygga en förmögenhet? Så kan din bostad göra dig rikare. Dagens PS
Stabilare räntor ger nytt hopp
Enligt Hemnet, som genomfört analysen på uppdrag av Dagens Nyheter, förväntas bostadspriserna stiga i alla de 20 granskade kommunerna under 2026. De starkaste uppgångarna väntas i storstäderna, där både bostadsrätter och villor tros gå upp med mellan 6 och 8 procent.
Flera faktorer förklarar uppgången, där stabilare räntor, en stärkande hushållsekonomi och lättnader i bolånereglerna spelar en viktig roll. Dessa förändringar väntas sätta fart på efterfrågan, som nu kan få ett rejält lyft.
Även hushållen verkar känna av vändningen. Enligt SEB:s senaste boprisindikator tror 49 procent att priserna kommer att stiga det kommande året, den högsta nivån sedan april.
Bankens privatekonom Américo Fernández pekar på fyra drivkrafter som kan förklara optimismen: ett räntelugn, skattesänkningar vid årsskiftet, förändrade bolåneregler till våren, och ett utbud som börjat minska.
“Hushållen kan få rätt i sin spaning för 2026”, säger han.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Storstadsområden sticker ut
De starkaste uppgångarna väntas i bland annat Stockholm och Karlstad, där både bostadsrätter och villor tros stiga med mellan 6 och 8 procent.
I andra kommuner som Uppsala (7,6 procent), Malmö (7,5 procent) och Luleå (7,1 procent) förväntas bostadsrättspriserna också gå upp mellan 6 och 8 procent.
Villamarknaden väntas följa i samma spår, även om uppgångarna där varierar mer beroende på ort.
Få dagens viktigaste nyheter från Dagens PS. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
Försiktigare ökning i mindre städer
I vissa mellanstora städer, såsom Borås, Eskilstuna och Västerås, är uppgången för bostadsrätter mer blygsam. Här väntas priserna stiga med mellan 1,6 procent och 3,0 procent, medan villapriserna följer en liknande trend.
Hemnet påpekar att prognosen är baserad på antaganden om framtida ekonomiska förutsättningar och politiska förändringar, vilket gör att siffrorna ska tolkas med viss försiktighet.
Bankerna ser prislyft
ANNONS
Det är inte bara Hemnet som räknar med högre bostadspriser. Flera av storbankerna har justerat upp sina prognoser för 2026, och pekar på en tydlig återhämtning.
Handelsbanken tror på en uppgång på 6 procent, medan Länsförsäkringar räknar med 5 till 6 procent. SBAB spår att priserna kommer att stiga med 4 till 5 procent per år de kommande två åren.
Även Swedbank och Dagens industris Bostadsråd bedömer att marknaden går mot en prisökning på omkring 5 procent nästa år.
Här väntas bostadspriserna öka mest 2026 – enligt Hemnet
| Kommun | Bostadsrätter | Villor |
|---|---|---|
| Karlstad | 8,4 procent | 7,1 procent |
| Stockholm | 8,4 procent | 7,1 procent |
| Uppsala | 7,6 procent | 7,2 procent |
| Malmö | 7,5 procent | 8,2 procent |
| Luleå | 7,1 procent | 7,3 procent |
| Lund | 6,7 procent | 6,4 procent |
| Jönköping | 6,5 procent | 5,7 procent |
| Helsingborg | 5,9 procent | 4,0 procent |
| Örebro | 5,7 procent | 7,5 procent |
| Umeå | 5,6 procent | 3,4 procent |
| Sundsvall | 5,5 procent | 2,9 procent |
| Göteborg | 5,4 procent | 5,9 procent |
| Linköping | 4,8 procent | 4,5 procent |
| Växjö | 4,4 procent | 5,4 procent |
| Gävle | 4,4 procent | 1,6 procent |
| Halmstad | 3,5 procent | 4,6 procent |
| Norrköping | 3,0 procent | 2,9 procent |
| Västerås | 3,0 procent | 3,1 procent |
| Eskilstuna | 2,4 procent | 3,5 procent |
| Borås | 1,6 procent | 2,0 procent |
Läs även: Rapport: Var fjärde ung på väg att köpa bostad. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar privatekonomi, världen och finans – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på ekonomi och omvärld.
Linn Kolar
Nyfiken skribent som bevakar privatekonomi, världen och finans – gärna med fokus på hur det stora påverkar det lilla. Trivs särskilt bra med att skriva tillgängliga och engagerande texter för en bred publik med nyfikenhet på ekonomi och omvärld.
ANNONS
Kom igång med ett roligare sparande hos Nordnet 
Att spara & investera ska vara enkelt och inspirerande för alla. Upptäck hur vi kan hjälpa dig lyckas med sparandet, läs mer och öppna ett konto hos Nordnet nedan.
Öppna konto på Nordnet här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS