För ett år sedan kom den nya lagen med nya krav på mäklarna. Nu har branschmyndigheten undersökt hur den efterlevs.
Mäklare får smäll på fingrarna: Följer inte nya lagen
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 26 jan. 2024Publicerad: 26 jan. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, har haft ett intensivt år 2023.
Branschmyndigheten har 7 605 mäklare i sin tillsyn och fick förra året se 798 anmälningar mot mäklare lämnas in.
I 209 fall landade det hela i beslut mot mäklare i FMI:s disciplinnämnd under året. Det gav 30 återkallelser av mäklarregistreringen, 126 varningar och 49 erinringar.
Måste redovisa
Ett nytt område gäller begreppet ”indirekt nettoskuldsättning”.
Det berör redovisningen i samband med köp av bostadsrätter.
Sedan den 1 januari 2023 måste en mäklare redan i objektsbeskrivningen lämna en uppgift om hur stor del av bostadsrättsföreningens totala nettoskuld som belastar den enskilda lägenheten.
ANNONS
Senaste nytt
”Svår att tillämpa”
Det här har mäklarna haft problem med.
ANNONS
”Såväl innan som under granskningen har Fastighetsmäklarinspektionen uppmärksammats på att många mäklare upplever att bestämmelsen är svår att tillämpa”, konstaterar FMI på sin hemsida.
Fastighetsmäklarinspektionen har nu sammanställt underlag till mäklarna för att få dem att bättre leva upp till lagen.
21 varnades
Beslutet kommer efter en granskning av ett 30-tal förmedlingsuppdrag från FMI.
Den landade i att 21 mäklare varnades för att inte ha följt den nya lagen.
”Vi hade väl en aning om att det fanns svårigheter att hantera det nya regelverket. Men bristerna är lite fler än vi hade räknat med. Det är ju brister i nästan alla de förmedlingar som vi valt att granska, säger David Johansson, operativ chef vid Fastighetsmäklarinspektionen, till SvD.
”Inte rimligt”
Samtidigt möter både lagen och FMI:s varningar kritik från mäklarna.
”Det är inte rimligt att ansvaret ska läggas på mäklarna. Det borde inte ha hamnat där från första början. Uträkningen av indirekt nettoskuldsättning borde snarast vara en fråga för bostadsrättsföreningarna, deras revisorer och förvaltare”, säger Carola Russmark, vd för Fastighetsmäklarförbundet, till SvD.
ANNONS
Läs även:
Nu blir det enklare att jämföra bostadsrättsföreningar – Dagens PS
Sälja bostad – här är tipsen för att få ut det mesta av affären! – Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
BostadsaffärBostadsrättFastighetsmäklareFastighetsmäklarförbundetFastighetsmäklarinspektionenMäklare
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Verisure hemlarm för bara 2990 kr
Här kan du beställa Verisure hemlarm för endast 2990 kr! (Värde: 6990 kr) Snabb hjälp vid inbrott, brand och nödsituationer. Gör larmtestet för att hitta rätt larm för dig.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS