Nu sjunker villapriserna i Storstockholm. Detta är inte helt lätt att förklara, konstaterar ekonomen.
Nu är det billigare att köpa villa i Stockholm
Matilda Habbe
Uppdaterad: 02 juli 2025Publicerad: 02 juli 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Juni är vanligtvis en månad då bostadspriserna viker något. Men i år föll de mer än vad som brukar vara normalt. Det visar nya siffror från SBAB Booli Housing Price Index (HPI), som mäter prisutvecklingen för sålda bostäder i Sverige.
Enligt SBAB föll bostadspriserna totalt med 0,9 procent i juni. Den säsongsrensade trenden – alltså det som visar den underliggande prisutvecklingen – visar en nedgång med 0,2 procent.
Missa inte: Stockholm: Här har bostadspriset rasat. Dagens PS
Lägenheter i Stockholm faller mest
I hela landet sjönk lägenhetspriserna med 1,3 procent under juni. Störst var prisfallen i Storstockholm och Mellersta Sverige, där priserna backade med 1,9 procent.
Ett undantag var Norra Sverige, där priserna faktiskt ökade något – upp 0,2 procent. På trendnivå, justerat för säsong, föll lägenhetspriserna i landet med 0,1 procent.
Sedan toppnoteringarna våren 2022 har lägenhetspriserna nu sjunkit med omkring 5 procent, enligt SBAB:s siffror.
“Trots att hushållens reala inkomster har stigit i år och bolåneräntorna är betydligt lägre än förra sommaren, är bostadspriserna i juni i år lägre än i juni förra året. Det kan troligen till stor del förklaras av den skakiga och osäkra omvärldssituationen som rimligen påverkar hushållens investeringsplaner”, säger Robert Boije, chefekonom på SBAB.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Villapriserna dyker – mest i Stockholm
Villapriserna föll med 0,8 procent i riket i juni. För den som vill sälja i Storstockholm är dock läget tuffare – där sjönk priserna med hela 3,2 procent under bara en månad.
Även här gick Norra och Södra Sverige mot strömmen med små prisuppgångar på 0,6 respektive 0,3 procent.
När siffrorna rensas från säsongseffekter visar villapriserna en nedgång på 0,4 procent. Jämfört med våren 2022 ligger priserna nu 12 procent lägre i landet – och i Storstockholm hela 14 procent under toppen.
Enda regionen med nedgång i år
Storstockholm sticker inte bara ut med sina branta prisfall i juni. Det är också den enda regionen i landet där villapriserna har fortsatt att falla under hela 2025.
“Detta är inte helt lätt att förklara. Villapriserna i Storstockholm är dock generellt sett högre än i övriga Sverige. Möjligen bidrar därför den osäkra omvärldssituationen till större försiktighet just här”, säger Robert Boije.
SBAB Booli Housing Price Index bygger på data från samtliga försäljningar som registreras på bostadssajten Booli. Indexet justeras för faktorer som boyta, läge, avgift och typ av bostad, vilket ger en mer rättvisande bild av prisutvecklingen.
Läs också: Bomarknaden: Nu är det slut på stigande priser. Dagens PS
ANNONS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS