Trots att den spanska bostadsmarknaden i stort präglas av stigande priser finns det platser där utvecklingen går i motsatt riktning.
Köpläge i solen: Här har bostadspriserna rasat
Matilda Habbe
Uppdaterad: 05 dec. 2025Publicerad: 04 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Bostadspriserna i Spanien har stigit rejält det senaste året. Den senaste rapporten från Spaniens inskrivningsmyndighet visar att bostadspriserna steg med 3,4 procent under det tredje kvartalet 2025.
Sett till hela året ligger ökningen på 15,2 procent.
Men, som Dagens PS tidigare rapporterat, går det fortfarande att få en billig bostad i solen – om man vet var man ska leta.
Här har priserna fallit
Nya siffror visar att flera kommuner runt om i landet har haft kraftiga prisfall på bostäder det senaste året – i vissa fall över 20 procent.
Mellan oktober 2024 och oktober 2025 har tio kommuner registrerat prisnedgångar på minst 13 procent, enligt sammanställningar som lyfts fram av The Portugal News.
Mest anmärkningsvärt är tappet i Torreperogil i provinsen Jaén och Arroyo de la Luz i Cáceres, där snittpriserna på bostäder föll med hela 21 procent.
Missa inte: Här får du bättre väder än Solkusten – till halva priset. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
Flera områden tappar kraftigt
ANNONS
Men prisrasen stannar inte där. Även mindre orter i norra och nordvästra Spanien visar stora nedgångar:
- Allariz i Ourense: -16 procent
- A Estrada i Pontevedra: -15 procent
- Campoo de Enmedio i Cantabria: -14 procent
- Cotobade: -14 procent
- Mojados och El Carpio: -13 procent vardera
Utanför topp tio-noteringarna finns ytterligare kommuner med kraftiga nedgångar.
Bland annat rapporteras ett tapp på 12 procent i Lloseta på Mallorca samt i Arvad del Vilar och Cabrera do Mar i Barcelona-provinsen. Även orter i Asturien, Baskien, Kanarieöarna och Navarra ligger runt minus 11 procent.
Fyndläge i populära Murcia?
Särskilt anmärkningsvärt är att även delar av regionen Murcia, som annars kopplats till stigande bostadspriser, finns med på listan. I Alguazas och Abarán föll priserna också med 13 procent under perioden.
I övrigt har Murcia dominerat statistiken i motsatt riktning. Senast i november rapporterade PS att priserna i Murcia ökade med 3,5 procent bara under oktober. På ett år har priserna stigit med nästan 20 procent.
Men trots detta är Murcia fortsatt ett av Spaniens mest prisvärda bostadsområden. Snittpriset för icke nyproducerade bostäder ligger på cirka 18 250 kronor per kvadratmeter, enligt siffror sammanfattade av The Olive Press.
ANNONS
Det innebär att en normal tvårummare på 75-90 kvadratmeter kostar omkring 1,3 till 1,6 miljoner kronor – betydligt lägre än i de klassiska kustregionerna.
Går emot rikstrenden
Sammantaget är prisfallen en skarp kontrast mot utvecklingen i Spanien som helhet, där bostadsmarknaden rusat. I vissa regioner märks inga prisfall alls på kommunnivå.
Det gäller bland annat Madrid och Aragón, där inga orter rapporteras visa någon nedgång i priserna.
Vill du få dagens viktigaste nyheter direkt i inkorgen?
Små orter pressas
Någon entydig förklaring bakom prisrasen ges inte i statistiken, men The Portugal News pekar på möjliga samband. I mindre städer och kommuner kan utvecklingen kopplas till svagare ekonomi, befolkningsminskning och utflyttning av yngre invånare. När efterfrågan faller tvingas säljare helt enkelt sänka priserna.
Samtidigt pekas utvecklingen ut som en möjlighet för köpare med begränsad budget. För den som letar bostad i Spanien – både privatköpare och investerare – kan orter som Torreperogil och Arroyo de la Luz nu erbjuda en billigare väg in på marknaden än i de mer upphettade kustregionerna.
Läs också: Cypern utmanar Solkusten – mer sol och lägre priser. E55
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi, pension och bostadsmarknad för Dagens PS. Brinner för att göra svåra ämnen begripliga.
ANNONS
Kom igång med ett roligare sparande hos Nordnet 
Att spara & investera ska vara enkelt och inspirerande för alla. Upptäck hur vi kan hjälpa dig lyckas med sparandet, läs mer och öppna ett konto hos Nordnet nedan.
Öppna konto på Nordnet här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS